积分刘老师
2020-03-13
9699 浏览
很多房东拒绝帮房客办理上海居住证，有一个很大的原因就是需要缴纳房屋租赁税。这房屋租赁税究竟是怎么缴纳的？有谁承担这比费用？
这个是看区的，有的区需要，有的区不需要。闵行区的个别社区、宝山区、嘉定区是需要缴纳租赁税的。到居委会开证明的时候，就要求提供租赁税。
一般来说，月租金收入在3万元以下的房东需要缴纳3.5%左右的税，月租金收入在3万元以上的需要缴纳5%的税。
有租金的收入，就需要缴税，但和个税抵扣并不相关，所以不强制要求缴纳。主要是主动社保。
租赁税是因为房东。但是因为租赁税并非强制性的，房东为房客办理居住证也非强制性的，所以这个事情就变成了房东和房客之间可以“商量”的事情。一般租赁税是3.5%-5%，想要少缴纳点，在办理合同网签的这个租赁合同时，可以和房东商量。
综上所述，虽然租赁税应该由房东支付，但这笔费用往往会在租金中转嫁给承租人，毕竟“羊毛出在羊身上”。其实在实际操作中，只要房东能够稍微降低租金的数额，很多承租人也都是可以接受承担这部分费用的。
上海居住证房屋租赁网签、备案材料：（一次搞定）
房东出示：
1、产权证原件
2、所有产权人身份证明，产权人未全部到场的，提交委托书原件、未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。
房客出示：
1、所有承租人身份证明，承租人未全部到场的，提交未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。
身份证明要求：
1、中国公民：有效身份证\军官证\中国护照
2、港澳特别行政区居民：有效港澳身份证\来往内地通行证;台湾居民：有效来往大陆通行证\旅行证
3、外国自然人：有效护照及有资质翻译公司提供的中文译本。
4、未成年人：户口簿(未申报户口提供出生证明复印件)
5、无民事行为能力人：另提供监护人证明复印件
1、先到居住地所在区的房地产交易中心办理租赁合同网签
2、带上房地产交易中心给的网签租赁合同及其他证件，到居住地所属的社区事务受理服务中心办理《房屋租赁备案》
3、在居住证所属的社区事务受理服务中心办理居住登记，拿到《居住登记凭证》
4、居住登记凭证满6个月之后，带上所有申请材料，到居住地所属的社区事务受理服务中心申请办理居住证，当天会给一张《居住证申请回执单》
5、上海居住证申请提交完成后，等待20个工作日左右，可到居住地所属的社区领取居住证卡
是可以的。如父母一方属本市家庭户或单位“集体户”的，应当随本市家庭户或单位“集体户”父母一方报出生。
2021年上海居住证办理流程介绍!顺便告诉你办理居住证有什么用？
2021.06.03
2021上海居住证怎么办理?上海居住证过期未续签应该如何补救？
2021.05.24
2021年办上海居住证的条件及好处,上海居住证续签方法介绍！
2021.05.18
2021.05.18
办上海居住证的条件是什么?上海居住证转上海户口的条件又是什么？
2021.05.17
2021年办上海居住证的条件/办上海居住证的流程都在这!赶紧拿走！
2021.05.17
2021.05.13
2021.05.11
2021.05.01
2021.04.26
为了确保您的测评结果更准确, 我们申请您留下联系方式以便我们人工审核后通过电话回访告诉您准确的测评结果。*您的信息受 《隐私保护声明》保护
提交成功
